Pachtgrundstück in Pottenbrunn – ca. 1.330 m² für Gewerbe und Lager

Objektbeschreibung:
Zur langfristigen Verpachtung steht ein attraktiver Pachtgrund mit ca. 1.330 m² in Pottenbrunn zur Verfügung. Der Grund befindet sich im Bauland-Kerngebiet und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen. Die gewünschte Pachtdauer beträgt 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Bevorzugt wird eine Nutzung in Containerbauweise, beispielsweise für ein Geschäft, Lager, Garage oder ein sonstiges Gewerbe. Aktuell besteht schon im restlichen, südwestlichen Gründstücksteil eine Trafik.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in Pottenbrunn, einem charmanten Stadtteil von St. Pölten. Pottenbrunn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Trafik, die mit einer eigenen Zufahrt ausgestattet ist.

Besonderheiten:
• Langfristige Verpachtung (10 Jahre) mit Verlängerungsmöglichkeit
• Bevorzugte Nutzung in Containerbauweise
• Möglichkeit einer zweiten Zufahrt über die Schönstraße 17
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Garage

Pachtbedingungen:
• Die Mietvertragsgebühr wird vom Pächter übernommen
• Der Pachtvertrag ist vom Pächter in Auftrag zu geben und zu bezahlen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap