Wunderschöner Bungalow in Siedlungslage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04BXWR-W-04BXWR
Zimmer5
Fläche m²190
Ort: 3140 Pottenbrunn
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Kosten
Kaufpreis
€ 640.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
672 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Grillplatz, Yes, außen, Private
Merkmale
Fläche
988 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
988 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
201
HWB-Klasse
F
fGEE
2.51
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Sie wollen viel Platz auf einer Ebene und in Ihrem uneinsehbaren Garten die Seele baumeln lassen? Sie wollen gemütliche Grillabende oder Urlaub im eigenen Garten?
Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 988 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der bestehende Zubau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und Potenzial für die Umgestaltung zu einer zusätzlichen Wohneinheit bietet.
Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St. Pölten und der Metropole Wien.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten- und Freizeitgestaltung inkl. Grillplatz und Pool
• Besondere Highlights: Zubau mit Potenzial, überdachte Terrasse, Pool und eine Art „Japanischer Garten“
• Parkmöglichkeiten: Eigene Garage
• Immobilientyp: Großzügiger Bungalow mit vielseitig nutzbarem Zubau
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Grundstücksfläche: ca. 988 m²
- Zimmeraufteilung: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. v. m.
Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 988 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der bestehende Zubau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und Potenzial für die Umgestaltung zu einer zusätzlichen Wohneinheit bietet.
Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St. Pölten und der Metropole Wien.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten- und Freizeitgestaltung inkl. Grillplatz und Pool
• Besondere Highlights: Zubau mit Potenzial, überdachte Terrasse, Pool und eine Art „Japanischer Garten“
• Parkmöglichkeiten: Eigene Garage
• Immobilientyp: Großzügiger Bungalow mit vielseitig nutzbarem Zubau
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Grundstücksfläche: ca. 988 m²
- Zimmeraufteilung: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. v. m.