4-Zimmerwohnung mit separater Küche, Loggia und Parkplatz in Wilhelmsburg, nähe St. Pölten!

Diese praktisch geschnittene Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen zu jeder Wohnung zugewiesenen Parkplatz. Das Stiegenhaus ist sauber, der Rasen regelmäßig gemäht, die Fassade gedämmt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern sowie Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien.

Durch die Eingangstür gelangt man in einen großzügigen Vorraum. Zur Linken befinden sich ein separates WC mit Waschbecken, ein Abstellraum, die separate Küche sowie das erste Zimmer. Rechts liegen die beiden weiteren Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Jeder Raum ist separat begehbar.

Das zentral gelegene Badezimmer wurde zuletzt 2015 modernisiert. Ein großes Kellerabteil mit rund 8 m² sowie ein eigener Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich

• WC mit Waschbecken

• Abstellraum

• Küche

• 3 Zimmer

• Wohnbereich

• Badezimmer

• Loggia

• Kellerabteil

- Parkplatz