Neubau-Doppelhaus-Hälfte mit 4 Schlafzimmern!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3960
Zimmer5
Fläche m²132,72
Ort: 3150 Wilhelmsburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
132,72 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.8
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Neubau mit viel Platz - zum Beispiel für junge Familien mit bis zu 3 Kindern!
Die Wohnfläche dieser Doppelhaus-Hälfte von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Zimmer (Büro), ein geräumiger Technikraum und ein WC mit Dusche.
Im hinteren Bereich liegt die helle, offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich.
Zusätzlich hat man hier auch einen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.
Über eine Treppe gelangt man ins OG:
Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC.
Ausstattung:
Erstbezug/ Energieeffizient errichtet in Ziegelbauweise
Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz 20 cm
Modernes Flachdach
Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz
Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe
Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze ein Carport ist geplant.
Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden
Eigengarten mit ca. 110m²
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Die 2. Doppelhaus-Hälfte ist identisch angelegt.
Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet
Lage: In ca. 3 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Kindergärten und Schule sind auch in wenigen min. erreichbar.
HWB 33
Kaufpreis: € 359.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Wohnfläche dieser Doppelhaus-Hälfte von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Zimmer (Büro), ein geräumiger Technikraum und ein WC mit Dusche.
Im hinteren Bereich liegt die helle, offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich.
Zusätzlich hat man hier auch einen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.
Über eine Treppe gelangt man ins OG:
Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC.
Ausstattung:
Erstbezug/ Energieeffizient errichtet in Ziegelbauweise
Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz 20 cm
Modernes Flachdach
Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz
Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe
Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze ein Carport ist geplant.
Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden
Eigengarten mit ca. 110m²
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Die 2. Doppelhaus-Hälfte ist identisch angelegt.
Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet
Lage: In ca. 3 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Kindergärten und Schule sind auch in wenigen min. erreichbar.
HWB 33
Kaufpreis: € 359.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Anbieter kontaktieren
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach