Ihre Wohlfühloase im Grünen

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage- ideal für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 550m2.

Auf einer Wohnfläche von 85m2 gliedert sich das Haus wie folgt:

• großzügiger, heller Vorraum mit Platz für Stauraum

• separates WC

• Abstellraum

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• geräumiges Schlafzimmer

• separate Küche

• Wohn,-Esszimmer

Das Haus wird möbliert übergeben. Ein kleiner Teil ist unterkellert.

Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Pellet, Radiatoren

Zusätzliches Potenzial: Der vorhandene Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau und somit zusätzlichen Wohnraum- ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Gestaltung.

Besonderheiten:

• ruhige, grüne Lage, jedoch nur wenige Gehminuten zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Hofer).

• Schule, Kindergarten, Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar

Nebenkosten bei Kauf:

1. Grunderwerbssteuer 3,5%

2. Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

3. Vertragserrichtung/Notar 1,5%

4. Maklerprovision 3%

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap