Ruheoase in Idylischer Lage zum Wohlfühlen!

• Das Haus sucht liebevolle ruhesuchende Besitzer die diesen schmucken Häuschen neues Leben einhauchen!

• RUHELAGE * ERHOLUNG * WANDERN * FRISCHE LUFT * MITTEN in der NATUR * SKIGEBIETE in der NÄHE

• Grundfläche ca. 1814 m²

• Widmung Bauland-Wohngebiet mit Grünland-Forstfläche

• Bebauungsbestimmungen: offene Bauweise mit 30% Bebauungsdichte

• Baujahr  Haus ca. 1967 errichtet in Massivbauweise

• Benützungsbewilligung 1969

• Garage Bauverhandlung 1971 -Doppelgarage eine Seite Tor mit el. Antrieb

• Benützungsbewilligung der Garage von 1971

• Garagendach ist hervorragend als Sonnenterrasse nutzbar

• Vollkeller ca. 47 m² Nutzfläche

• Ortswasser und Ortskanalanschluss vorhanden

• Wohnfläche EG ca. 51 m² ( VR, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC )

• Wohnfläche OG ca.48 m2 ( VR, 2 Zimmer, WC, Kabinett ) plus Balkon mit ca.8 m²

• Beheizung erfolgt mittels Einzelofen und elektro Radiatoren Marmorheizung von Sunstone 2006 sowie el. Nachtspeicheröfen

• gepflegte Fassade

• Dach Welleneternit wurde zwischenzeitlich erneuert

• Holzfenster teilweise mit manuellen Außenrollos

• Doppelgarage mit ca. 31 m² - oberhalb als Terrasse nutzbar mit Blick ins Grüne

• Grundstück ist großteils Eingefriedet

• Blitzschutz, Telefonzuleitung vorhanden

• Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und befindet sich in Erstellung

• kurzfristig verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <7.000m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap