Kleines Zinshaus mit großem Potential & schönem Rohdachboden, Garten & Nebengebäude
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2565489
Zimmer-
Fläche m²370
Hauptstraße 3, 3193 Sankt Aegyd am Neuwalde
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 269.500,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Garten
Ja
Gartenfläche
1.175 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
310 m²
Grundstücksfläche
1.375 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber.
Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten sowie 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein großer Garten mit Wiese und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Zwei Wohnungen sind bereits teilsaniert und können praktisch sofort vermietet werden, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Eine weitere Wohnung benötigt keinen kompletten Umbau, jedoch ein neues Bad und eine neue Küche sowie kleinere Adaptionen. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht.
Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm.
Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm.
Regelgeschoße: ca. 310 qm
Rohdachboden: ca. 150qm
Hofgebäude: ca. 60qm
====================
Summe: ca. 520qm
Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten sowie 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein großer Garten mit Wiese und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Zwei Wohnungen sind bereits teilsaniert und können praktisch sofort vermietet werden, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Eine weitere Wohnung benötigt keinen kompletten Umbau, jedoch ein neues Bad und eine neue Küche sowie kleinere Adaptionen. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht.
Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm.
Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm.
Regelgeschoße: ca. 310 qm
Rohdachboden: ca. 150qm
Hofgebäude: ca. 60qm
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Summe: ca. 520qm
Lageinformation
Hauptstraße 3, 3193 Sankt Aegyd am Neuwalde
Anbieter kontaktieren
Dürergasse 8
8010 Graz