helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Ausrichtung und Eigengarten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - Nähe St. Pölten - leistbares Eigentum! - hier wird Ihr Wohntraum wahr!

Der Wohnbereich der angebotenen Wohnung zeigt nach Süden und bietet ganztägig Licht. Die ostseitigen Fensterflächen in Küche und Schlafzimmer lassen die Morgensonne herein. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Über den Flur gelangt man in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und über den Flur zu erreichen. In allen Räumen wurden hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten (ca 20m²) mit Terrasse.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC separat
• Bad mit Dusche und Waschtisch
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Garten mit Terrasse (Gartenhütte optional gegen Aufpreis)

Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
• Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren
• Fernwärmeanschluss
• Fußbodenheizung
• Aufzug
• Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• WC separat
• Einlagerungsraum = Gartenhütte (optional gegen Aufpreis)
• Barrierefrei
• Bahnhofsnähe
• gute Infrastruktur
• 10 Autominuten nach St. Pölten
• Kinderwagenraum
• Fahrradabstellplätze

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <750m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap