Ihr neuer Standort für Gesundheit & Beratung – zentral in Hofstetten, provisionsfrei

Ihre neue Ordination im Zentrum von Hofstetten – flexibel gestaltbar und sofort beziehbar

Willkommen in Ihrer neuen Ordination! Auf ca. 147 m² Nutzfläche bietet dieser lichtdurchflutete Raum die perfekte Basis für Ihre Ordination – mitten im Herzen von Hofstetten.

Dank großer Fensterflächen genießen Sie ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihnen als auch Ihren Klienten zugutekommt. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten haben – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Auf Wunsch unterstützt der Vermieter gerne bei Planung und Umsetzung.

Top-Lage mit idealer Infrastruktur
Die Ordination befindet sich in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten in einer stark frequentierten Lage. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Schritte entfernt – ideale Voraussetzungen für eine Praxis mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit für Ihre Patienten.

Beheizt wird die Immobilie nachhaltig und effizient über Fernwärme. Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten.

Eckdaten auf einen Blick:
• Bezugsbereit: ab sofort
• Monatliche Miete: € 677,68 (inkl. Betriebskosten und USt)
• Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 41.643,18

Ihre Vorteile im Überblick:
• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
• Unbefristete Miete
• Zentrale Lage in stark frequentiertem Umfeld
• Flexibel gestaltbarer Raum im Edelrohbau
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Sofort beziehbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Praxisvision in einer Lage mit bester Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und großem Potenzial.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap