Wohnen wie im Urlaub - gemütliches Haus mit Balkon, Garten & Natur pur! (PRIVATVERKAUF)
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68b824997c2e4b6d75a27f01
Zimmer6
Fläche m²140
Ellbogen 3, 3214 Puchenstuben
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 159.900,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
16 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
840 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
140 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1954
Grundstücksfläche
948 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Aus privaten Gründen und der daraus resultierenden Zeitknappheit, Haus günstig und weit unter dem Verkehrswert (239.000€) zu verkaufen!!!
Ein Ort zum Wohlfühlen – dieses charmante Einfamilienhaus wurde liebevoll renoviert und verbindet rustikale Gemütlichkeit mit moderner Technik. Die Kombination aus Wärmepumpe, Kachelofen und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist die eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt – ein echtes Plus in dieser Lage.
Das Haus eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Rückzugsort für Erholungssuchende.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 140 m² (EG/OG)
Grundstück: 948 m²
Baujahr: 1953, renoviert ca. 2015
Zimmer: 6
Heizung: Luftwärmepumpe + Kachelofen
Photovoltaik & Warmwasser über Wärmepumpe
Eigene Wasserquelle (Quellwasseranschluss)
Teilunterkellert, Balkon, Garten, Einbauküche
Kanal- und Stromanschluss vorhanden
Widmung: GEB – erhaltenswertes Gebäude im Grünland
Energiekennzahl (HWB): 87,4 kWh/m²/Jahr
Verfügbarkeit: kurzfristig möglich
Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Ruhesuchende, Naturfreunde oder für Selbstversorger mit kleinem Gartenprojekt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Windfang, Diele, Bad u. WC
Obergeschoss: 4 Zimmer
Region: Puchenstuben
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <7500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Post <1500m
Bank <1500m
Polizei <8500m
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung/Wärmepumpe
Ein Ort zum Wohlfühlen – dieses charmante Einfamilienhaus wurde liebevoll renoviert und verbindet rustikale Gemütlichkeit mit moderner Technik. Die Kombination aus Wärmepumpe, Kachelofen und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist die eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt – ein echtes Plus in dieser Lage.
Das Haus eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Rückzugsort für Erholungssuchende.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 140 m² (EG/OG)
Grundstück: 948 m²
Baujahr: 1953, renoviert ca. 2015
Zimmer: 6
Heizung: Luftwärmepumpe + Kachelofen
Photovoltaik & Warmwasser über Wärmepumpe
Eigene Wasserquelle (Quellwasseranschluss)
Teilunterkellert, Balkon, Garten, Einbauküche
Kanal- und Stromanschluss vorhanden
Widmung: GEB – erhaltenswertes Gebäude im Grünland
Energiekennzahl (HWB): 87,4 kWh/m²/Jahr
Verfügbarkeit: kurzfristig möglich
Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Ruhesuchende, Naturfreunde oder für Selbstversorger mit kleinem Gartenprojekt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Windfang, Diele, Bad u. WC
Obergeschoss: 4 Zimmer
Region: Puchenstuben
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <7500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Post <1500m
Bank <1500m
Polizei <8500m
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung/Wärmepumpe
Lageinformation
Ellbogen 3, 3214 Puchenstuben