Selbstversorger aufgepasst - Liegenschaft mit landwirtschaftlicher Nutzung und Waldanteil

Diese einzigartige Gelegenheit, ein autarkes Leben in Zeiten zukünftiger globaler Veränderungen leben zu können, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Langseitenrotte in der Gemeinde Annaberg. Die Liegenschaft ist in einer Siedlung von vier Anwesen an der Landesstraße zwischen Erlaufboden und Reith situiert.

Ein Rückzugsort für Selbstversorger und Naturliebhaber mit der Nähe zu Ortschaften wie Annaberg oder Mariazell.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 8.468m² - davon können ca. 5.024m² landwirtschaftlich genutzt werden und es gibt einen Waldanteil mit einer Fläche von ca. 1.898m², in dem auch ein kleiner Bach fließt. Das Grundstück ist auf einem Hang situiert, dessen Steigung unterschiedlich ausgeprägt ist.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein erhaltenswertes landwirtschaftliches (Wirtschafts-)Gebäude im Grünland, dessen Ursprünge nach derzeitigem Kenntnisstand in das 18. Jahrhundert zurückreichen. Typische Merkmale sind die proportionierte Fassade, die handbehauenen Holzbalken und das massive Mauerwerk, die den historischen Charakter unterstreichen. Somit verfügt das Objekt über bauhistorische ortsbildprägende Qualitäten, die eine Erhaltung aus denkmalpflegerischer Sicht empfehlenswert erscheinen lassen. Es besteht jedoch kein eingetragener Denkmalschutz.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich im hinteren Teil ein ehemaliger Stall befindet. Das Nebengebäude ist ebenerdig.

Es gibt keine archivierten Baupläne – weder beim Bauamt noch bei den derzeitigen Eigentümern.

Die Substanz der gesamten Liegenschaft befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und das Gebäude ist als Rohbau einzustufen. Umfangreiche statische Sicherungs- und Komplettsanierungsarbeiten am Dach, Mauerwerk, im Innenausbau und bei der Haustechnik sind zwingend erforderlich, um eine zukünftige Nutzung zu landwirtschaftlichen, gewerblichen oder Wohnzwecken zu ermöglichen.

Ein Energieausweis ist im jetzigen Zustand nicht notwendig, weil kein ganzjähriges Wohnen möglich ist.

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Post <6.000m
Polizei <7.500m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap