Exklusives Einfamilienhaus - außergewöhnliche Architektur und Ausstattung

In der Marktgemeinde Kilb gelangt dieses wirklich einzigartige und hochwertige Einfamilienhaus zum sofortigen Verkauf. Diese überdurchschnittliche Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut und in den letzten 10 Jahren umfassend ausgebaut und modernisiert.                        Das Haus bietet Komfort, eine überdurchschnittliche Ausstattung, ein hohes Maß an Licht, Raumgefühl und  Eleganz. Großzügige angelegte Räume und eine gut durchdachte Architektur ergeben insgesamt ein beeindruckendes Wohngefühl

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von 247 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 803 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangshalle, die nahtlos in die luxuriös ausgestattete Küche übergeht mit Premiumgeräten der Marke Bosch. Die Küche ist das Herz des Hauses - ideal für Familientreffen und gesellige Abende.

Der großzügige Wohnbereich bietet einen großen Esstisch, einen offenen Kamin und eine gemütliche Sitzecke mit einem großen Flatscreen.          Weiters befindet sich im EG ein überdurchschnittlich großes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein Fitness/Wellnessbereich ( Sauna, Jacuzzi/Whirlpool ) mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und WC, ein Kinder/oder Gästezimmer und eine begehbare Garderobe.

Im Kellerbereich befinden sich mehrere Räume u.a. der Technikraum mit einer modernen Pellets-Heizung und einem Kombispeicher mit 1000 l Fassungsvermögen. Dank der zwei separaten Eingänge ist das Untergeschoss ideal für die Einrichtung eines privaten Ateliers, einem Wellnessbereich oder eines Büros geeignet, ohne dabei die Privatsphäre des oberen Wohnbereichs zu beeinträchtigen.

Garten, Terrasse, Fassade und Zaun müssen noch fertig gestellt werden. Hier kann die finale Gestaltung nach eigenem Bedürfnis und Fantasie erfolgen. Zum Grundstück gehört auch ein eigener Brunnen, der den Komfort und die Unabhängigkeit der Immobilie erhöht.

• Fußbodenheizung und moderne Pelletsheizung
• Großzügiger Kamin für stimmungsvolle Atmosphäre 
• Doppelt verglaste Fenster mit komplettem Sichtschutz und der Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
• Keller - Raum für unbegrenzte Möglichkeiten
• Wellness, Fitness und Spielbereich
• Topausgestattete Markenküche
• Großzügige Bäder als Wohlfühloase 
• hochwertige Fliesenbeläge 
• allgemeine Topausstattung, große und helle Räume, durchdachte Raumgestaltung

Westliches Niederösterreich - Mostviertel - Bezirk Melk.                                                                                                                                                  Stabile Region mit langfristigem Preisanstieg bei Immobilien                                                                                                                                      Nachfrage nach Wohnraum und Geschäftsräumen

Schulen in der Region, weiterführende Schulen in Melk und St. Pölten bzw. Universitäten in St. Pölten

Nähe zu Skigebieten und einem Nationalpark, etliche touristische Attraktionen in der Region.

Weitere Informationen und detaillierte Auskünfte erfahren Sie selbstverständlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Für Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen

Herr Robert Gal unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung.

Gerne bieten wir Ihnen Hilfe und Unterstützung bei einer notwendigen Finanzierung an, unser Partner hat Kontakt zu allen gängigen Banken und Finanzdienstleistern und kann schnell das beste und günstigste Angebot herausfinden.

Hiermit möchten wir Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben basieren auf Informationen von Eigentümern/Dritten und erfolgen daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. der angegebene Preis ist der amtliche Preis, der dem endgültigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis durch schriftliche Angebote der Interessenten festgelegt wird, kann er von der Nachfrage abhängen und möglicherweise über dem amtlichen Preis liegen. Die endgültige Zustimmung liegt ausschließlich beim Verkäufer durch Unterstützung des übermittelten Angebots.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap