Wohnen mit Blick aufs Wasser und Gestaltungsmöglichkeit? Hier sind Sie richtig - Doppelhaushälfte in belagsfertigem Zustand!

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!

Weinzierl-Uferpromenade 4b, 3250 Wieselburg-Land

Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land.

Aktuell befindet sich das Haus in belagstertigem Zustand. Das bedeutet, dass die Boden- und Wandbeläge, die Sanitäreinrichtungen sowie die Türen noch nicht verbaut sind.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 128 m². 

Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die hochwertige Ausstattung und der einzigartige Ausblick.

Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:

• Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände
• Vollwärmeschutzfassade
• Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
• Luftwärmepumpe von Vaillant
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• hochwertige Terrassenplatten
• Gitterzäune gartenseitig
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
• moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
• hochwertiger Parkettboden
• Walk-in Duschen
• und Vieles mehr ...

Lage:
Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich.

Nahversorger:
Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.

Schulbildung: 
• drei Kindergärten
• Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1  - http://www.vswieselburg.ac.at)
• Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22  - https://musikschule.wieselburg.at/home)
• HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - https://www.josephinum.at)
• Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1  - http://www.bgwieselburg.ac.at) 
• Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 - https://cmswieselburg.at/)
• Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 - https://wieselburg.fhwn.ac.at/)
• Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! 

Der Vorgarten bietet ausreichend Platz  für 2 PKW-Abstellplätze.

Aufpreis für Schlüsselfertig: ab 35.000,-- €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap