Exklusive neue Dachgeschoßwohnung mit toller Dachterrasse und Ötscherblick

• ERSTBEZUG TOP Wohnung mit toller Dachterrasse samt wunderbaren Ausblick

• Wohnung wäre auch als Büro nutzbar - gewerblich genutzt würde die Ust. bei der Miete von 10% für Wohnraumnutzung auf 20% angepasst werden.

• Großzügige Terrasse mit tollen Ausblick auf Ötscher,.. Wasser und Stromanschluss auf Terrasse vorhanden

• beste zentrale Lage

• Moderne und hochwertige Bauweise und Ausstattung

• Klimaanlage

• 1 Schlafzimmer

• Fußbodenheizung - Fernwärme

• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Kaminanschluss

• Glasfaser - Wohnungsnetzwerk

• Videotürsprechanlage

• Holz (Lärche ) -Alu Fenster Raumhoch

• Beschattung aller Fenster mit Raffstore

• Einbauküche inkl. Geräte

• Aufzug - Barrierefrei

• 1 Tiefgaragenplatz G 45

• 1 Kellerabteil

• Bezug: voraussichtlich Ende 2022

* weitere Besonderheit: es befinden sich 2 Wohnungen im DG welche auch bei Bedarf als Penthousewohnung zusammengelegt werden könnten und vereint zu mieten wären!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap