Schlüsselfertige Neubaueigentumswohnung mit Garten in Petzenkirchen!

• Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich

* KAUFPREIS: Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wohnungseigentum

* PROVISIONSFREI für KÄUFER!!

• Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG

• Diese bezaubernde Gartenwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.

• Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien

• Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum

• Als Neubau Erstbezug können Sie sich auf eine neuwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offen lässt

• Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen

• Derzeit wurde der Rohbau mit Innenwänden bereits errichtet

• Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz ( BTVG)

• Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )

• Ziegel-Massiv Bauweise 25 cm plus VWS 20 cm

• Zwischenwände Ziegel 12 cm

• Schallschutzwände zwischen den Wohnungen

• Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat

• Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen

• Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos

• weiße Innentüren

• Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein

• Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet

• Gegensprechanlage mit Türöffner

• alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet

• 2 KFZ Stellplätze im Eigentum im Kaufpreis inkludiert zu je € 10.000.- pro Parkplatz

• Bezugsbereit Mai-Juni 2026

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap