Geförderte 3-Zimmerwohnung

Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,29 m² überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.

Die großzügige Wohnküche bietet direkten Zugang zum 7,54 m² großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Das WC ist separat angeordnet. In Vorraum, Abstellraum und den Sanitärräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Lift, Wasch- und Trockenraum und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, familienfreundlichen Wanderungen und abwechslungsreichen Radtouren ein.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität – ideal für Paare oder kleine Familien.

Rahmenbedingungen:

• Mietverhältnis: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
• Verfügbarkeit: ab sofort

Energiekennzahlen:

• Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A)

Kosten:

• Monatliche Miete: € 686,61 (inkl. Betriebskosten und USt). Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.

Information Finanzierungsbeitrag:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: € 14.134,36.

Eine Einzahlung von € 5.000,-- erfolgt vor der Übergabe der Wohnung und der Restbetrag wird mit einer gesonderten Stundungsvereinbarung auf 5 Jahre, mit einem Ratenplan von jährlichen Teilzahlungen gestundet.

(Bei einer Stundung des Finanzierungsbeitrages fallen Stundungszinsen an.)

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap