Wohn(t)raum mit Freiraum – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Balkon & Kaufoption!

Großzügig wohnen, entspannt leben – Ihr neues Zuhause im Kulturdorf Reinsberg!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Auf rund 74,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Platz, Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 27,42 m². Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein einladender Essplatz wunderbar miteinander verbinden. Der direkte Zugang zum rund 14,21 m² großen Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag bei einem gemütlichen Frühstück oder entspannten Abendstunden im Freien ausklingen zu lassen.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit über 4 m² sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Die Highlights im Überblick

• Wohnfläche: ca. 74,89 m²

• 3 Zimmer: großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer

• Balkon: ca. 14,21 m²

• Wohnküche mit direktem Balkonzugang

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Geräumiger Abstellraum mit ca. 4,23 m²

• Einlagerungsraum mit ca. 3,15 m²

• 2 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze

• Bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar

• Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme und Photovoltaikanlage

• Miete mit Kaufoption im Rahmen der NÖ Wohnbauförderung

Die moderne Wohnhausanlage liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft von Reinsberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen.

Ein Zuhause, das Raum für Ihre Wohnträume schafft – heute mieten und sich die Möglichkeit auf Eigentum für morgen sichern!

Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap