Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage sanierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Gaming – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Adresse: Umberg, 3292 Gaming, Niederösterreich

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstücksfläche: ca. 611 m²

Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)

Bäder: 2

Heizung: Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe)

Garage: integriert, Platz für 1 Auto

Keller: nicht unterkellert

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der beliebten Wohnsiedlung am Umberg in Gaming bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen, ebenen Garten und ein durchdachtes Raumkonzept.

Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und direkten Zugang zum Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann – ideal für flexible Energienutzung.

Highlights

• Ruhige Siedlungslage mit guter Nachbarschaft
• Sonniger, ebener Garten – ideal für Familien oder Hobbygärtner
• Integrierte Garage
• Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum
• Nähe zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung
• Naturparadies Ötscherregion direkt vor der Haustür

Sanierung & Potenzial

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in traumhafter Umgebung schaffen.