Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: GZ 5083/3*
Kaufpreis €504.03
Fläche m²4.960
Ort: 3300 Amstetten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Grundstücksfläche
4.960 m²
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn.
Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²).
Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt.
Der derzeitig vorhandene Bau hat die genehmigte Bauhöhe nicht gänzlich ausgenutzt. Im Falle eines Neubaus ist eine Bauhöhe bis zu 14 m möglich.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²).
Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt.
Der derzeitig vorhandene Bau hat die genehmigte Bauhöhe nicht gänzlich ausgenutzt. Im Falle eines Neubaus ist eine Bauhöhe bis zu 14 m möglich.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Anbieter kontaktieren
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg