Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Amstetten!

• Eigentum statt Miete!!

• im Erdgeschoß gelegen - Halbstock

• Wohnfläche: ca. 58 m² inkl. Loggia mit ca. 2,5 m²

• Nutzwertgutachten 1976/77, WE- Vertrag aus 1978

• Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche inkl. Einbauküche mit Geräten, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer

• Heizung Fernwärme und Warmwasser 2024 Verbrauch: € 485.- Heizung und Warmwasser € 136,94.- Abrechnung erfolgt über Fa. Techem

• Aktuelle Vorschreibung monatlich 276,70.-

• Rücklagenstand per 31.12.2024 € 94.051,13.-

• Energiekennzahl HWB 46,3 - B, fGEE 2,71 E

• Haus wurde bereits ein mal thermisch saniert und Fenstertausch laut EAW 2001

• Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung

• allgemeiner Fahrradraum, Waschraum

• Parkplätze öffentlich

• Übergabe Bestandsfrei ab Dezember 2025 ( derzeit noch vermietet Mieter befindet sich in der Kündigungszeit )

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap