Attraktives Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Dachgeschoss – Wohnen & Vermieten unter einem Dach in Ardagger

Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen und beliebten Sonnensiedlung von Ardagger vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine clevere Raumaufteilung mit hohem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Investoren oder alle, die Wohnkomfort mit Rendite kombinieren möchten.

Das Haus wurde 1990 erbaut und 2023 umfassend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde vollständig saniert und zu drei eigenständigen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich ausgebaut! Diese eignen sich perfekt zur Kurzzeit-Vermietung da bereits Schlüsselkästen beim Eingang installiert sind.

Das Erdgeschoss bietet auf 115 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit direktem Zugang zur 39 m² großen Terrasse und dem weitläufigen Garten mit Pool – ideal für entspannte Sommertage. Im Wohnzimmer ist darüber hinaus ein Schwedenofen installiert, die Einbauküche wiederum verfügt fernab von viel Platz auch über eine "Speis"!

Im Kellergeschoss stehen großzügige 141 m² Nutzfläche zur Verfügung, inklusive Doppelgarage, Pelletsheizung, Pooltechnikraum und viel Stauraum.

Flächen im Überblick:

• Erdgeschoss: 115 m² Wohnfläche + 39 m² Terrasse
• Dachgeschoss: 114 m² – drei eigenständige Wohneinheiten
• Keller: 141 m² inkl. Doppelgarage und Technikräume
• Grundstück: 932 m², davon über 770 m² Garten mit Pool

Besondere Merkmale:

• Ruhige, familienfreundliche Lage in der Sonnensiedlung
• 3 separate, vermietbare Einheiten im DG mit je Bad, Küche & Schlafraum
• Moderne Pelletsheizung & Pooltechnik
• Großzügiger Garten mit Pool & viel Platz zur Entfaltung
• Doppelgarage und zusätzliche Stellflächen
• Vermietung sofort möglich – Schlüsselkästen vorhanden

Bitte sehen Sie für einen besseren Eindruck auch die für Sie bereit gestellten Videos ein, um einen noch besseren Überblick über die Räumlichkeiten, aber auch Lage & Ausmaß zu erlangen!

Bei Interesse, freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - Besichtigungen können ab 7. Juli stattfinden als Vorabinfo!

Nutzen Sie somit diese besondere Gelegenheit, Wohnen und Vermieten in einem Objekt zu vereinen – in einer der attraktivsten Wohnlagen von Ardagger!