Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit bester Anbindung

In ruhiger Siedlungslage von Neustadtl an der Donau befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet auf einem 549 m² großen Grundstück ein Zuhause für all jene, die naturnah wohnen schätzen und ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen – Keller- und Erdgeschoss – und verfügt über eine Wohnfläche von rund 85 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kompakte Küche mit angrenzender Speis, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse/Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Das Kellergeschoss mit ca. 115 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder als Erweiterung des Wohnraums. Eine Garage ist in einem separaten Bereich untergebracht und direkt vom Keller aus erreichbar.

Der rund 330 m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Gebäude ist im Sinne der NÖ Altbausanierung unter Vorbehalt der jeweilig gültigen gesetzlichen Regelungen als sanierungsfähig einzustufen und richtet sich an Käufer, die bereit sind, das Haus Schritt für Schritt instand zu setzen. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie der schöne Ausblick auf die Donau machen dieses Objekt besonders reizvoll.