BESTE SÜDLAGE „Am Moos“ mit unverbaubarem Weitblick! Traumgrundstück 850m² in Waidhofen an der Ybbs!

Beste Südlage „Am Moos“ mit unverbaubarem Weitblick

Ihr Wohntraum beginnt hier! In einer der begehrtesten Wohnlagen von erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit 850 m² – die perfekte Basis für Ihr individuelles Eigenheim in sonniger, familienfreundlicher Umgebung.

Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksgröße: 850 m²

• Kaufpreis: € 136.000,–

• Widmung: Baugrund – Wohngebiet

• Lage: Beste Südlage „Am Moos“

• Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick

• Aufschließungsabgabe: € 16.399,55 (bereits entrichtet, separat zu begleichen)

• Gemeindegrundstückspreis gesichert: € 160,–/m²
  (Aktueller Preis der Gemeinde: € 190,–/m²)

Ein Grundstück, das selbst im Winter die Sonne einfängt

Gerade in der dunklen Jahreszeit macht sich die außergewöhnliche Lage bezahlt:
Dieses Grundstück zählt zu den ganz wenigen in , die selbst am kürzesten Tag des Jahres in der Sonne liegen. Die perfekte Südausrichtung sorgt ganzjährig für lichtdurchflutete Wohnräume und ein spürbar besseres Lebensgefühl.

Lage & Infrastruktur – Alles in Ihrer Nähe

Die Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv:

Optimale Verkehrsanbindung

• Bahnhof und Bus bequem erreichbar

• Schnelle Verbindungen in die Region

Beste Nahversorgung

• Supermarkt und Bäckerei fußläufig

• Ärzte, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

• Schule und Kindergarten mit kurzen Wegen

Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch bestens angebunden.

Sparen durch gemeinsamen Baubeginn

Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene:
Ein gemeinsamer Baubeginn mit dem angrenzenden Nachbarn ist aktuell noch möglich. Dadurch lassen sich erhebliche Kosteneinsparungen bei Erdarbeiten, Anschlüssen oder Baustelleneinrichtung erzielen.

Exklusive Zusatzleistungen

• Durchdachter Grobplan eines namhaften Architekten – bei Kauf kostenlos erhältlich

• Optional vorhandenes Bebauungskonzept eines regionalen Architekten

• Kontakte zu Finanzierungspartnern – inklusive bereits ermitteltem Bestbieter

• Möglichkeit zur Vertragserrichtung über einen besonders günstigen Notar

Eine Investition in Ihre Zukunft

Mit € 136.000,– sichern Sie sich nicht nur ein außergewöhnliches Grundstück, sondern investieren in:

• Eine der besten Südlagen von Waidhofen

• Wertstabilität durch begehrte Wohnlage

• Hohe Lebensqualität für Familien

• Nachhaltige Vermögenssicherung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Grundstücke in dieser Lage, mit dieser Sonnengarantie und zu diesen Konditionen sind rar.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap