GESCHÄFT / BÜRO /WOHNHAUS im Zentrum von YBBSITZ

Dieses GESCHÄFTS / BÜRO / WOHNHAUS im Zentrum von Ybbsitz besticht durch seine Qualität in baulicher und technischer Hinsicht.

Im Erdgeschoß mit fast 900m² Nutzfläche befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal sowie Garagen und Lager.

Das ca. 250m² umfassende Obergeschoss gliedert sich in ein modernes, schönes Büro, Dach-Terrasse (zusätzliche 55m²) sowie derzeit freie Flächen die auch als tolle Wohnung genutzt werden können.

Ein rund 100m² Keller vervollständigen den Nutzwert der Liegenschaft.

Das seit Jahrhunderten bestehende Gebäude wurde 1971 komplett in Ziegelmassiv neu erbaut und ab 2011 sukzessive komplett saniert (Dach, 3 Fach Isolierverglasung....) und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Die Beheizung erfolgt ökologisch über die Nahwärme Ybbsitz.

Ein monatlicher Mietertrag von rd. 4.500,--€ ist realistisch !