Die Immobilienplattform in Ihrer Region

GESCHÄFT / BÜRO /WOHNHAUS im Zentrum von YBBSITZ

Sonstige,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0001006729

Kaufpreis €677
Fläche m²1.137
Kaufpreis €840.000,00

Ort: 3341 Ybbsitz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 840.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Alternativ
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5

Merkmale

Fläche
1.240 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2011
Nutzfläche
1.137 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
82
HWB-Klasse
C
fGEE
1
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Dieses GESCHÄFTS / BÜRO / WOHNHAUS im Zentrum von Ybbsitz besticht durch seine Qualität in baulicher und technischer Hinsicht.

Im Erdgeschoß mit fast 900m² Nutzfläche befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal sowie Garagen und Lager.

Das ca. 250m² umfassende Obergeschoss gliedert sich in ein modernes, schönes Büro, Dach-Terrasse (zusätzliche 55m²) sowie derzeit freie Flächen die auch als tolle Wohnung genutzt werden können.

Ein rund 100m² Keller vervollständigen den Nutzwert der Liegenschaft.

Das seit Jahrhunderten bestehende Gebäude wurde 1971 komplett in Ziegelmassiv neu erbaut und ab 2011 sukzessive komplett saniert (Dach, 3 Fach Isolierverglasung....) und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Die Beheizung erfolgt ökologisch über die Nahwärme Ybbsitz.

Ein monatlicher Mietertrag von rd. 4.500,--€ ist realistisch !

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
1020 Wien

Herr Werner Grünsteidl