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Großzügiges Wohnhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 960/72925

Zimmer8
Fläche m²204,8
Kaufpreis €375.000,00

Ort: 3350 Haag
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Kosten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
13.500,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Beheizung
Luftwärmepumpe

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
204,8 m²
Grundstücksfläche
784 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
163.9
HWB-Klasse
E
fGEE
2.8
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Siedlungsrandlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Trafik,….

In den letzten 15 Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

  • Dach (PREFA)
  • Isolierung der obersten Geschoßdecke
  • Fenster
  • Haustür und Hoftür (zum Garten)
  • Elektrik
  • Bäder
  • Heizung (Wärmepumpe)

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

  • Großer Vorraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Diele
  • Büro
  • Wohnzimmer
  • 2 Badezimmer

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 5 große Zimmer
  • Balkonzimmer mit 2 Loggien

Der riesige Garten mit seiner schönen Aussicht auf die Haager Kirche ist von der Straße uneinsehbar.

Das Haus bietet ausreichend Platz auch für größere Familien, und könnte mit relativ geringem Aufwand auch gut als Zweifamilienhaus genützt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL - Haag
Bahnhofstraße 44/2. Stock
3350 Haag, Niederösterreich

Herr Johannes Wiesinger