Eigentumswohnung Balkon in komplett saniertem Wohnhaus!

• EIGENTUM statt MIETE!

• Schöne Wohnung in saniertem Wohnhaus in Ybbs

• 2 Stock ohne Lift

• Baujahr vom Haus ca. 1961

• Wohnfläche ca. 57,39 m² zuzüglich Balkon mit ca. 8 m² ( Nord-Ost )

• Raumaufteilung: ( Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon )

• Küchenblock inklusive ( Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank )

• Kaminanschluss vorhanden inkl. Schwedenofen

• Bad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank

• Lage im Haus 2 Stock ohne Lift

• Sanierung der Wohnung innen 2014 ( Leitungen, E- Installationen, Bad, WC ,...)

• Sanierung des Wohnhauses 2013/2014

• Dach - Fenster - Hauseingangstüre wurden erneuert

• oberste und unterste Geschoßdecke wurden gedämmt

• Fassadendämmung

• Tausch der Wohnungseingangstüren

• Balkone saniert und teilweise neu

• Anschluss an die Fernwärme auch Warmwasser (eigener Zähler)

• gefördertes Darlehen im Kaufpreis inkludiert!  Aushaftend anteilig per 08.06.2025 ca. € 12.643,74.- Annuität monatlich € 269,11- Zuschuss vom geförderten Darlehen 126,37.- monatlich -ergibt eine monatliche Rückzahlungsbelastung von € 142,74.-, derzeitiger Zinssatz 5,56%, Laufzeit bis 01.07.2029

• Hauseigene Sattelitenanlage

• Kabelanschluss Fa. Gamsjäger

• Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap