Großes Haus in zentraler Lage in Ybbs zu kaufen!

• Haus in zentraler Lage am Fuße vom Kirl in Ybbs an der Donau

• Grundfläche: 636 m²

• Widmung: Bauland Kerngebiet

• Altbau Ursprung  ca. 1927

• Teilkeller Altbestand teilweise Erdkeller

• Massivbauweise Ziegel EG ca. 38 cm und OG ca. 25 cm

• Sanierung bzw. Zu - Umbau 1998-2002

• Fertigstellungen vom Umbau 2023

• Wohnfläche EG ca. 98 m² und OG ca. 89 m²

• Fassade mit 8 cm Vollwärmeschutz 2010 (Dalmatiner)

• Dach Baramac 1998 - 30 Jahre Garantie

• Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1999

• Elektro Leitungen und Sicherungskasten ca. 1998

• Wasserleitungen Kunststoff 1998

• Heizung Öl-Zentral BJ 2000 Vissmann Type VEA1

• Kunststofftank 6 mal ca. 750l ges. ca. 4500l

• Ortswasser und Ortskanal

• Glasfaser Internet liegt im Haus

• Kaminschlüsse vorhanden EG 1 Holzofen in Küche inkl.

• Kamin innen schwitzt und gehört saniert

• kleinere Detailarbeiten - Sanierungen im Inneren können sich die neuen Besitzer nach belieben fertigstellen

• Zugang über öffentliches Gut

• Dienstbarkeit zur Zufahrt über Nachbargrundstück - öffentliche Parkplätze gut vorhanden

• kurzfristig Verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap