Kleine aber feine Wohnung mit Balkon in Ybbs!

• ideale Singlewohnung in zentraler Lage in Ybbs

• Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, kleine Küche, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon

• Möblierte Einbauküche inkl. Herd, Platten, Dunstabzug, Kühlschrank,

• neuwertiges Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

• 1 Wohn-Schlafraum (unmöbliert)

• Fenster mit Außenrollos wurden erneuert

• Balkon -Loggia

• 2. Stock

• Sat-TV Anschluss

• gepflegter Zustand

• Heizung (Fernwärme)  und Strom nach Verbrauch!

• 1 Parkplatz

• 1 Dachbodenabteil

• Bezug ab 01.08.2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap