TOP Produktions- & Logistikimmobilie mit hochwertiger Kühl- und Betriebsinfrastruktur

Zum Verkauf gelangt eine 2019 errichtete Produktions- und Logistikimmobilie in Krummnußbaum bei Pöchlarn. Auf einer Grundstücksfläche von 9.084 m² stehen rund 2.180 m² Nutzfläche für Produktion, Kühlung, Lager, Logistik, Büro und Mitarbeiterbereiche zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Kühl- und Klimatechnik mit sieben kühlfähigen Lagerräumen, gekühlten Produktions- und Auslieferungsbereichen sowie die lebensmittelkonforme Ausführung. Zwei Lkw-Anlieferungsstellen – davon eine für personallose Nachtanlieferungen mit separat gekühltem Anlieferungsbereich – ermöglichen effiziente Logistikabläufe.

Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Bezugsleistung von 120 kW, eine 50-kWp-Photovoltaikanlage sowie Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für

• Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, insbesondere Obst, Gemüse, Fleisch-, Wurst-, Molkerei- und Käseprodukte
• Süßwaren-, Convenience- und Lebensmittelverpackungsbetriebe
• Catering- und Großküchenbetriebe
• Frische-, Kühl- und temperaturgeführte Logistik
• Lebensmittelgroßhandel und Distribution
• Pharma- und HealthCare-Logistik
• Kosmetikproduktion und -lagerung
• E-Commerce, Fulfillment und Kommissionierung
• Produktionsbetriebe mit angeschlossenen Lager- und Logistikflächen
• Unternehmenszentralen mit Produktion, Lager, Logistik und Büro an einem Standort

Weitere Details und Kaufpreis auf Anfrage – wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap