Pöchlarn - 4 Zimmer Familientraum im Dachgeschoss

Willkommen in Pöchlarn. Mit ca. 88m² Wohnfläche bietet Ihnen diese charmante 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, eine separate Küche mit Blick auf den Balkon, drei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und Handwaschbecken, ein separat angelegtes WC sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen können.

Hochwertige Parkettböden wurden in den Wohnräumen verlegt, die Nassräume sind modern verfliest.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie PKW Stellplatz zugeteilt.

Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.  Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt, besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.02.2022 beträgt der Heizwärmebedarf  33,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 10.000,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 734,24 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 107,49.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Pöchlarn!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap