2-Zimmer-Gartenwohnung in Hafnerbach – Ruhige Lage nahe St. Pölten

Mitten im malerischen Ort Hafnerbach, nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Auf einer Wohnfläche von rund 60,87 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich mit integrierter Kochnische, der direkt auf die herrliche Terrasse und in den etwa 24,33 m² großen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum, der bequem von der Küche aus zugänglich ist, sorgt für extra Stauraum.

Das Angebot wird abgerundet durch den Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätzen, die bereits in der Miete inkludiert sind. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme.

Die zentrale Lage dieser familienfreundlichen Wohnung wird Sie begeistern: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt sind in unmittelbarer Nähe und damit ideal für die täglichen Bedürfnisse. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene jede Menge Spaß, Sport und Abwechslung versprechen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für die ganze Familie.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 47,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.420,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 724,53 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap