Hafnerbach – schöne, geförderte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unsere schöne Dachgeschosswohnung.

Die schöne 4 Zimmerwohnung bietet knapp 77m² Wohnfläche und einen gemütlichen Balkon.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 1 PKW Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung und über eine Luft-Wärmepumpe.

Beheizt wird mittels einer Wärmegaszentralheizung.

Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!

Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 8.500,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 757,14 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 56,46.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap