„Einfamilienhaus in Markersdorf-Haindorf – Wohnen mit Stil & POOL“

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3388 Markersdorf-Haindorf,

Niederösterreich!

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Markersdorf-Haindorf, im Herzen

des Bezirks St. Pölten-Land, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit

durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen

Außenbereich überzeugt. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die

naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein

großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kamin eine besondere

Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende im Kreis der Familie. Die

Kombination aus Zentralheizung und Kamin bietet eine effiziente und zugleich flexible

Heizlösung. Beheizt wird das Haus wahlweise mit Gas oder Holz – eine nachhaltige

Alternative in Zeiten steigender Energiepreise.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur edel wirkt,

sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. In den Nassräumen und der

Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt – funktional und stilvoll zugleich. Die moderne

Einbauküche überzeugt durch klare Linien, hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum –

ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen.

Zwei gepflegte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Gäste,

während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte

schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Swimmingpool im Garten, der in

den warmen Monaten für Erfrischung und Freizeitvergnügen sorgt – ein echtes Plus an

Lebensqualität. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden,

Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick

ins Grüne.

Die Handelsstraße liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnsiedlung, eingebettet in

eine idyllische Naturlandschaft, die Erholung direkt vor der Haustür bietet. Die Umgebung

ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:

Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der

Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Die Nähe zur Stadt St. Pölten sowie zur Westautobahn (A1) garantiert eine rasche

Erreichbarkeit größerer Städte und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die

naturnah wohnen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.

Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Kamin, Pool und

sonnigem Garten – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen

mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute

einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie

bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!

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Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap