Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, Garagenplatz optional
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1057
Zimmer3
Fläche m²75
Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Wohnfläche
75 m²
Beschreibung
Helle freundliche 3-Zimmer-Wohnung Albrechtstraße Nähe Frankengasse, 3. Liftstock, ca. 74,59 m² zzgl. Balkon/Loggia, große Wohnküche mit netter Einbauküche, 2 Zimmer, möbliertes Duschbad, 2 WCs, Vorraum, Abstellraum.
Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage kann um € 20.000 miterworben werden.
Gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr ca. 2012), zeitgemäße moderne Architektur.
Bezug: ab sofort
Zustand: sehr gut gepflegt
Details:
• Wohnküche mit Zugang zur hellen Südwestloggia (Loggia + Balkon)
• Zimmer ca. 16,77 m² mit Balkonzugang / Zimmer 13,50 m²
• Kücheneinrichtung: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
• Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Badezimmermöbel
• WC separat
• Abstellraum (als begehbare Garderobe nutzbar)
• Vorraum
• Kunststoff-Fenster, Laminat- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung Haus
• hochliegende Flachbildschirm-Steckdosen in allen Zimmern
• SAT-Anschlüsse für Hausantenne
• Telefonanschluss
• Gegensprechanlage
• Eigenes Kellerabteil
• Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (optional)
Zur Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Kinderspielraum
Lage/Verkehrsanbindung:
• Nähe Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien
• Bus-Haltestellen in wenigen Schritten zu Fuß; gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien
• Großer Einkaufsmarkt Interspar ca. 240 m
Eigentümervorschreibung dzt € 367,93 inkl. BK, Rep.Rücklage, Wasser, Betriebs-/Verwaltungskosten (davon Garagenplatz € 11,93)
Instandhaltungsfonds: € 53.350,52 lt. Stand 31.10.2024
Energieausweis: HWB = 51, fGEE = 1,17
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Liebe Interessenten!
• DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage kann um € 20.000 miterworben werden.
Gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr ca. 2012), zeitgemäße moderne Architektur.
Bezug: ab sofort
Zustand: sehr gut gepflegt
Details:
• Wohnküche mit Zugang zur hellen Südwestloggia (Loggia + Balkon)
• Zimmer ca. 16,77 m² mit Balkonzugang / Zimmer 13,50 m²
• Kücheneinrichtung: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
• Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Badezimmermöbel
• WC separat
• Abstellraum (als begehbare Garderobe nutzbar)
• Vorraum
• Kunststoff-Fenster, Laminat- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung Haus
• hochliegende Flachbildschirm-Steckdosen in allen Zimmern
• SAT-Anschlüsse für Hausantenne
• Telefonanschluss
• Gegensprechanlage
• Eigenes Kellerabteil
• Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (optional)
Zur Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Kinderspielraum
Lage/Verkehrsanbindung:
• Nähe Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien
• Bus-Haltestellen in wenigen Schritten zu Fuß; gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien
• Großer Einkaufsmarkt Interspar ca. 240 m
Eigentümervorschreibung dzt € 367,93 inkl. BK, Rep.Rücklage, Wasser, Betriebs-/Verwaltungskosten (davon Garagenplatz € 11,93)
Instandhaltungsfonds: € 53.350,52 lt. Stand 31.10.2024
Energieausweis: HWB = 51, fGEE = 1,17
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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