Baubewilligtes Projekt mit insgesamt 3.355m² mitten im Zentrum von Klosterneuburg!

Lage:

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Gehnähe (250m) zum Rathausplatz, mitten im Zentrum von Klosterneuburg - eine seltene Gelegenheit!

Projekt:

Die Liegenschaft ist insgesamt ca. 4.079m² groß und besteht im Wesentlichen aus zwei Bauteilen und weist eine überdurchschnittlich hohe Wohnqualität aus! Insgesamt können 3.355m² an reiner Wohnnutzfläche zzgl. ca. 747m² an Terrassen und Balkone und ca. 1.100m² an Gartenflächen hergestellt werden.

Der Bauteil 1 ist in einen großen Grün-Ruhebereich hinein orientiert. Hierauf können 8 hochwertige Stadtvillen, 3 Reihenhäuser und 3 Stadtwohnungen errichtet werden. Die Stadtvillen sind alle von der Garage aus mit eigenem Lift erreichbar. Am Bauteil 2 können 21 Wohnungen errichtet werden. Diese sind ebenfalls in den großzügigen Grünbereich hinein orientiert und mit ihren Terrassen und Gärten nach Westen und Südwesten ausgerichtet.

Eine gemeinsame Tiefgarage bietet genug Platz für insgesamt ca. 42 PKW Stellplätze.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap