Einzelhaus mit großzügigem Garten am Ölberg mit Fernblick!

Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.

Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet eine Wohnnutzfläche von rund 157 m², auf 3 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse und Garten.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 17 m²; ca. 15 m², ca. 11 m²); Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

Dachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 18 m²); Flur (Schrankraum), Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf: Technik-/Waschraum, Homeoffice/Fitness-Bereich, zusätzlicher Kellerraum

Die Ausstattung:

• Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Photovoltaikanlage
• Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
• Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
• Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
• Terrassenverfliesung
• Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge

Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.800m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <525m
Universität <2.650m
Höhere Schule <8.475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.150m
Geldautomat <2.150m
Post <1.525m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.225m
Autobahnanschluss <3.475m
Bahnhof <1.475m
U-Bahn <9.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap