Exklusives Baugrundstück in Klosterneuburg: Sonnig und wunderschön gelegen
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20243441004
Zimmer-
Fläche m²5.576
Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 960.000,00
Provisionshinweis
3 % plus UST
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Grundstücksfläche
5.576 m²
Beschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet eine ideale Kombination aus Sonneneinstrahlung und guter Lage. Es befindet sich in der begehrten Gemeinde Maria Gugging.
•Sonnige Ausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem zukünftigen Grundstück. Die optimale Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
•Freie Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Hier können Sie die Privatsphäre und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.
Lage:
Maria Gugging besticht durch ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Grundstücksgröße: Fläche von 5576 m²
Widmung: Das Grundstück gliedert sich in Bauland - 1574 m² - und Grünland – 4001 m².
Baudichte: 0.00: Dadurch ergeben sich ca 238 m² bebaubare Grundfläche pro Ebene.
Bauklasse: II: Laut Niederösterreichischer Bauordnung ist hier eine Gebäudehöhe zwischen 5 m und 8 m erlaubt - so ergeben sich 3 oberirdische Geschosse
Bauweise: Offene Bauweise
Baulandbeschränkung: Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten
Eine Teilung des gesamten Grundstückes in drei Teile ist ebenfalls möglich - dies ergibt eine Fläche von 524 m² pro Bauplatz mit einer bebaubaren Grundfläche von 148 m² pro Ebene. Laut unseres Ermessens ist der Bau von drei Doppelhäusern mit 6 Wohneinheiten möglich.
Wir möchten obligat darauf hinweisen, dass der Verkäufer sowie von Poll Immobilen für die Bebauungsmöglichkeiten keine Haftung und keine Gewähr übernehmen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]
•Sonnige Ausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem zukünftigen Grundstück. Die optimale Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
•Freie Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Hier können Sie die Privatsphäre und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.
Lage:
Maria Gugging besticht durch ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Grundstücksgröße: Fläche von 5576 m²
Widmung: Das Grundstück gliedert sich in Bauland - 1574 m² - und Grünland – 4001 m².
Baudichte: 0.00: Dadurch ergeben sich ca 238 m² bebaubare Grundfläche pro Ebene.
Bauklasse: II: Laut Niederösterreichischer Bauordnung ist hier eine Gebäudehöhe zwischen 5 m und 8 m erlaubt - so ergeben sich 3 oberirdische Geschosse
Bauweise: Offene Bauweise
Baulandbeschränkung: Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten
Eine Teilung des gesamten Grundstückes in drei Teile ist ebenfalls möglich - dies ergibt eine Fläche von 524 m² pro Bauplatz mit einer bebaubaren Grundfläche von 148 m² pro Ebene. Laut unseres Ermessens ist der Bau von drei Doppelhäusern mit 6 Wohneinheiten möglich.
Wir möchten obligat darauf hinweisen, dass der Verkäufer sowie von Poll Immobilen für die Bebauungsmöglichkeiten keine Haftung und keine Gewähr übernehmen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]