Familienvilla in Klosterneuburg
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVW-24-12154
Zimmer6
Fläche m²163
Miete €3.602,50
Ort: 3400 Klosterneuburg
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.602,50
Mietpreis/m²
€ 20,25
Miete (Netto)
€ 3.000,00
Betriebskosten
€ 275,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die MieterInnen
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
393 m²
Keller
Ja
Durch den Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC und Loggia
2. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
Keller:
3 Zimmer, Heizraum, Abstellraum
Den Mietern stehen ein Garten und Terrasse zur Verfügung.
Auszug aus der Austattung:
• Parkettböden
• Küche komplett eingerichtet
• Gasetagenheizung
- Alarmanlage
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC und Loggia
2. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
Keller:
3 Zimmer, Heizraum, Abstellraum
Den Mietern stehen ein Garten und Terrasse zur Verfügung.
Auszug aus der Austattung:
• Parkettböden
• Küche komplett eingerichtet
• Gasetagenheizung
- Alarmanlage
Merkmale
Baujahr
1903
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
294 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
110.31
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien