Gewerblich genutztes, denkmalgeschütztes Zinshaus am Stadtplatz | sehr guter Ertragslage

Zum Verkauf gelangt ein denkmalgeschütztes Zinshaus am Stadtplatz in Klosterneuburg bei Wien. Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und wird aus Altersgründen verkauft. Die derzeit verfügbare Nutzfläche beträgt rund 580m2 in 14 Tops, die Ertragssituation liegt bei rund € 65.000 pro Jahr (zzgl. Betriebskosten und USt). Das Haus wird fast ausschließlich gewerblich genutzt.

Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit:

• Top Lage am Stadtplatz
• Großteils gewerbliche Nutzung
• sehr guter Erhaltungszustand
• sehr gute Ertragslage
• Denkmalschutz, jedoch nur auf Teilen des Hauses – beschleunigte Abschreibung
• Beim Einsatz erheblicher Eigenmittel für die Erhaltung: angemessener Mietzins!

Wir freuen uns über Ihr Interesse; auf Nachfrage erhalten Sie gerne umfangreiche Unterlagen zum Objekt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.