Großzügige 4-Zimmerwohnung samt 90 m² Dachterrasse und 71 m² Lagerboden - Provisionsfrei
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SBS916
Zimmer4
Fläche m²140,51
Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 899.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
140,51 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 140 m² betritt man durch einen eigenen Zugang und Haustüre. Der ca. 75 m² große Wohnraum teilt sich in Wohnküche samt Essplatz sowie Wohnraum mit Abschlussmöglichkeit für eine Feuerstelle.
Der Masterbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit kleiner Garderobe und einem über 12 m² großem Tageslicht-Bad samt Badewanne und Dusche. Weiters stehen 2 (Schlaf-)zimmer mit 12 m² und 12,91 m² zur Verfügung.
Ein Duschbad und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die zwei Terrassen mit ca. 24 m² und ca. 66m² Dachterrasse sind der Wohnung vorgelagert bzw. darüber und laden zum Verweilen im Freien ein. Ein von der Dachterrasse aus begehbarer Kriechboden mit über 71 m² bietet ausreichend Stauraum.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auch € 25.000. Optional können ein Stellplatz um € 15.000 sowie eine Gartenfläche mit ca. 44,59 m² um € 40.000 erworben werden.
Der Masterbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit kleiner Garderobe und einem über 12 m² großem Tageslicht-Bad samt Badewanne und Dusche. Weiters stehen 2 (Schlaf-)zimmer mit 12 m² und 12,91 m² zur Verfügung.
Ein Duschbad und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die zwei Terrassen mit ca. 24 m² und ca. 66m² Dachterrasse sind der Wohnung vorgelagert bzw. darüber und laden zum Verweilen im Freien ein. Ein von der Dachterrasse aus begehbarer Kriechboden mit über 71 m² bietet ausreichend Stauraum.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auch € 25.000. Optional können ein Stellplatz um € 15.000 sowie eine Gartenfläche mit ca. 44,59 m² um € 40.000 erworben werden.
Anbieter kontaktieren
Ruthgasse 21/17
1190 Wien