Großzügige, sonnige Gartenwohnung in zentraler Lage Klosterneuburgs

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser hochwertigen Gartenwohnung in einer sehr schönen und gepflegten Anlage in der Albrechtsstraße in Klosterneuburg beauftragt.

Die Gartenwohnung bietet den zukünftigen Eigentümern eine hohe Lebensqualität, da man einerseits hier die großzügige Freifläche genießt, aber auch fußläufig sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte, Supermärkte, etc.) erreicht.

Raumaufteilung: 

• geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
• großer Wohn-/Essbereich (hier könnte man ein Zimmer abtrennen, um ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer zu gewinnen) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 
• 2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 errichtet. Die Wohnung selbst wurde hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.

Die Fenster verfügen über außenliegende, elektrische Jalousien.

Die herrliche Terrasse und der großzügige Garten mit der begehrten Südwestausrichtung vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Eine Gartenbewässerungsanlage ist vorhanden und erleichtert somit die Pflege des Gartens.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Von der Garage aus haben Sie ebenfalls einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Der Garagenplatz kostet 25.000 Euro.

Die monatliche Rücklage beträgt aktuell 29,60 Euro pro Monat. Monatliches Akonto für Kaltwasser/Warmwasser und Heizkosten belaufen sich auf 234,62 pro Monat.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap