Klosterneuburg - ca. 98 m² 3 Zi-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz

Tolle Raumaufteilung! Auch für Anleger geeignet!

Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in sehr guter Lage zu verkaufen.

Die Wohnhausanlage ist von 2 Seiten zugänglich (Leopoldstraße und Schömergasse).

Der Zugang zur Wohnung liegt im 2. Haus im 1.Obergeschoß - ohne Lift - und besteht hier aus

Vorraum mit Stiegenaufgang in die Wohnebene, Gäste WC mit Handwaschbecken und Abstellraum

in der Wohnebene gibt es

Wohn-Eßzimmer ca. 34 m² mit Ausgang auf die Loggia (s/o)

Küche - komplett ausgestattet mit Fenster auf die Loggia

2 Schlafzimmer je ca. 15,5 m²

Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine und Fenster

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Ausstattung:

Parkett-, Fliesen-, Teppichböden, Gaszentralheizung, Komplettküche, Badewanne, 2 WC, Garagenplatz

Kaufpreis € 330.000,--

Kaufnebenspesen: 3,5 % Grrunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr GB, Kaufvertragskosten, event.Finanzierungskosten



Betriebskosten monatl. € 316,25

Rep.Rückl. monatl € 103,16

Heiz/WW A-cto monatl. € 178,13

Da die Wohnung ohne Fördermittel errichtet wurde, ist sie auch frei vermietbar.

Die Wohnung liegt sehr Nahe dem Zentrum von Klosterneuburg, Supermarkt und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] für Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 81,00
 HWB Klasse: C