Liegenschaft mit Weitblick am Ölberg Klosterneuburg

Am beliebten südlichen Ölberg in Klosterneuburg sucht ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) neue Eigentümer. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit gepflegter Nachbarschaft in Villen und Einfamilienhäusern. Die faszinierende Aussicht erstreckt sich vom Kierlinger Tal bis weit nach Wien hinein.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit noch bewohnt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und gliedert sich wie folgt.

Der Eingang des Einfamilienhauses führt durch einen Wintergarten in ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus zentral das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Zimmer und die Toilette begehbar sind.

Über eine Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss zu einer Galerie, die auch zum gemütlichen Verweilen mit einem Buch einlädt. Von dieser aus sind zentral drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und die zweite separate Toilette zugänglich.

Im Keller befinden sich insgesamt fünf Lager- bzw. Wirtschaftsräume sowie auch ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Die derzeitigen monatlichen Kosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall- und Seuchenabgabe) belaufen sich auf brutto EUR 123,70.

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap