++++PRAXIS, BÜRO ODER WOHNEN IM NEUBAU MIT KAHLENBERGBLICK++++
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 255/00596
Zimmer2
Fläche m²85
Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 347.000,00
Betriebskosten
€ 160,36
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2020
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Bisher wurde die Wohnung im medizinischen Bereich genutzt, dafür ideal, denn sie ist barrierefrei in guter Lage erreichbar, egal ob mit Öffis oder dem Auto, ist der attraktive Neubau leicht erreichbar, Parkplätze gibt es vis a vis beim Billa, bzw. ist ein Garagenplatz optional erwerbbar, Aufpreis dafür EUR 24.000,--
Das Wohnzimmer bzw. der Hauptraum verfügt über 40m² plus Küchenbereich von rund 5m², er lässt sich daher angenehm und großzügig nutzen, die Loggia ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen, beide Loggien haben eine Größe von rund 23m² und sind über zwei hochwertige Glas Schiebetüren zu erreichen.
Das angesprochene Schlafzimmer ist auf Grund der Größe, rund 30m² gut teilbar, sodass man ein weiteres Zimmer, egal ob Kinderzimmer, Scvhrankraum oder Büro, gewinnt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, beheizt wird diese mit einer Gas-Zentralheizung, verrechnet über die Hausverwaltung.
Auf Wunsch wäre ein Sofortbezug möglich, ehe es soweit ist, wird die Wohnung noch auf Hochglanz gebracht, sprich gespachtelt und neu ausgemalt.
Von den beiden Loggien haben sie einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, die östliche Ausrichtung sorgt dafür, dass sie von der Sonne geweckt, zu den heißen Mittagsstunden jedoch nicht belästigt werden.
Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Das Wohnzimmer bzw. der Hauptraum verfügt über 40m² plus Küchenbereich von rund 5m², er lässt sich daher angenehm und großzügig nutzen, die Loggia ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen, beide Loggien haben eine Größe von rund 23m² und sind über zwei hochwertige Glas Schiebetüren zu erreichen.
Das angesprochene Schlafzimmer ist auf Grund der Größe, rund 30m² gut teilbar, sodass man ein weiteres Zimmer, egal ob Kinderzimmer, Scvhrankraum oder Büro, gewinnt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, beheizt wird diese mit einer Gas-Zentralheizung, verrechnet über die Hausverwaltung.
Auf Wunsch wäre ein Sofortbezug möglich, ehe es soweit ist, wird die Wohnung noch auf Hochglanz gebracht, sprich gespachtelt und neu ausgemalt.
Von den beiden Loggien haben sie einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, die östliche Ausrichtung sorgt dafür, dass sie von der Sonne geweckt, zu den heißen Mittagsstunden jedoch nicht belästigt werden.
Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]