Ruhelage trifft traumhaften Grünblick - Haus mit viel Potential - 1038m² großes Grundstück (Eigengrund)

Traumhafte Grünruhelage in 3400 Kierling!

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und einer außergewöhnlichen Lage in Kierling. Auf einem großzügigen Eigengrundstück von 1.034m² bietet dieses Zweifamilienhaus viel Potential für ihre Ideen.

Highlights der Immobilie:

Absolute Ruhelage: Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer der besten Lagen von Kierling.

Gepflegter Garten: Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der traumhafte Grünblick für eine einmalige Atmosphäre sorgt.

Zwei Wohneinheiten: Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und ist so konzipiert, dass es Ihnen größtmögliche Flexibilität und Komfort bietet. Somit bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienresidenz oder zur Vermietung

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Außenbereich:

Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, ob beim Grillen, Sonnenbaden oder einfach beim Entspannen im Grünen.

Lage:

Kierling bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Potenzial und Lage.

Kaufpreis

Der Kaufpreis beläuft sich auf 749.000 ,-- Euro.

monatliche Betriebskosten: 123,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt  263 kWh/m2a, dieser entspricht der Klasse G (fGEE: 2.66, Kl. E).

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <9.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap