Stilvolle Niedrigenergievilla mit Weingartenblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 132/08934
Zimmer5
Fläche m²117
Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Betriebskosten
€ 190,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
190 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
117 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.91
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese hochwertig errichteten Villen in Ziegelmassivbauweise stehen belagsfertig zum Verkauf und bieten modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Offenes, loftartiges Wohnkonzept mit großzügiger Wohnküche und direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse – genießen Sie den traumhaften Blick auf die umliegenden Weingärten.
1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine praktische Garderobe sorgen für durchdachte Wohnqualität.
2. Obergeschoss: Helles Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur großen Dachterrasse mit Panoramablick – Ihr privater Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
Haus A im Detail:
Ca. 117 m² Wohnfläche
Ca. 47 m² Terrassenfläche
Garagenplätze sowie zusätzliche Abstellräume sind verfügbar und können separat erworben werden. Der Zugang zu den Häusern erfolgt bequem über Stiegen oder einen Treppenlift – ideal für alle Lebensphasen.
Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, aber zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Anbindung. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in der Nähe – perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Sie erwerben ein freistehendes Einfamilienhaus im Wohnungseigentum – rechtlich gesichert und zukunftsorientiert.
Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Offenes, loftartiges Wohnkonzept mit großzügiger Wohnküche und direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse – genießen Sie den traumhaften Blick auf die umliegenden Weingärten.
1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine praktische Garderobe sorgen für durchdachte Wohnqualität.
2. Obergeschoss: Helles Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur großen Dachterrasse mit Panoramablick – Ihr privater Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
Haus A im Detail:
Ca. 117 m² Wohnfläche
Ca. 47 m² Terrassenfläche
Garagenplätze sowie zusätzliche Abstellräume sind verfügbar und können separat erworben werden. Der Zugang zu den Häusern erfolgt bequem über Stiegen oder einen Treppenlift – ideal für alle Lebensphasen.
Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, aber zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Anbindung. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in der Nähe – perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Sie erwerben ein freistehendes Einfamilienhaus im Wohnungseigentum – rechtlich gesichert und zukunftsorientiert.
Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.