Wohlfühlen im Dachgeschoss, Terrasse mit Fernblick, sehr guter Zustand, Garagenplatz optional
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1061
Zimmer2
Fläche m²56
Ort: 3400 Klosterneuburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 246.400,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Wohnfläche
56 m²
Beschreibung
Helle Dachgeschosswohnung Albrechtstraße Nähe Frankengasse, 5. Liftstock, ca. 56 m², großes Wohnzimmer mit Einbauküche, herrliche Terrasse mit Fernblick, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Vorraum.
Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage kann um € 20.000 miterworben werden.
Gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr ca. 2012), zeitgemäße moderne Architektur.
Bezug: ab sofort / Zustand: sehr gut gepflegt
Details:
• Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse (14,02 m²) mit herrlichem Fernblick
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Kücheneinrichtung: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
• Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Vorraum
• Kunststoff-Fenster, Laminat- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung Haus
• hochliegende Flachbildschirm-Steckdosen, SAT-Anschlüsse für Hausantenne
• Gegensprechanlage
• Eigenes Kellerabteil
• Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (optional)
Zur Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Kinderspielraum
Lage/Verkehrsanbindung:
• Nähe Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien
• Bus-Haltestellen in wenigen Schritten zu Fuß; gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien
• Großer Einkaufsmarkt Interspar ca. 240 m
Eigentümervorschreibung dzt € 297,11 inkl. BK, Rep.Rücklage, Wasser, Betriebs-/Verwaltungskosten (davon Garagenplatz € 18,42)
Instandhaltungsfonds: € 53.350,52 lt. Stand 31.10.2024
Energieausweis: HWB = 51, fGEE = 1,17
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Liebe Interessenten!
• DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage kann um € 20.000 miterworben werden.
Gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr ca. 2012), zeitgemäße moderne Architektur.
Bezug: ab sofort / Zustand: sehr gut gepflegt
Details:
• Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse (14,02 m²) mit herrlichem Fernblick
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Kücheneinrichtung: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
• Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Vorraum
• Kunststoff-Fenster, Laminat- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung Haus
• hochliegende Flachbildschirm-Steckdosen, SAT-Anschlüsse für Hausantenne
• Gegensprechanlage
• Eigenes Kellerabteil
• Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (optional)
Zur Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Kinderspielraum
Lage/Verkehrsanbindung:
• Nähe Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien
• Bus-Haltestellen in wenigen Schritten zu Fuß; gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien
• Großer Einkaufsmarkt Interspar ca. 240 m
Eigentümervorschreibung dzt € 297,11 inkl. BK, Rep.Rücklage, Wasser, Betriebs-/Verwaltungskosten (davon Garagenplatz € 18,42)
Instandhaltungsfonds: € 53.350,52 lt. Stand 31.10.2024
Energieausweis: HWB = 51, fGEE = 1,17
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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