Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus gesucht?
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SBS925_Haus
Zimmer9
Fläche m²266,55
Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.682.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
266,55 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
2023 wurde dieses Ein-/Mehrfamilienhaus durch Generalsanierung und Zubau fertiggestellt. Das 2-geschossige hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet bis zu 3 separate Einheiten, wovon die zwei im Erdgeschoss leicht miteinander zu verbinden sind. Somit eignet sich diese Immobilie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 126 m² sowie 137 m² Freiflächen, kleinen Gartenbereich und 3 Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Abstellraum, sowie der Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 140 m² verteilt auf einen 75 m² großen Wohnraum samt Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC.
Die Dachterrasse des Hauses bietet weitere 64 m² und daran schließen 71 m² Dachraum zu Lagerzwecken an.
Das Haus grenzt vorne und hinten jeweils an eine öffentliche Straße.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m im Erdgeschoss und 3 m im Obergeschoss und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auf € 50.000.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 126 m² sowie 137 m² Freiflächen, kleinen Gartenbereich und 3 Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Abstellraum, sowie der Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 140 m² verteilt auf einen 75 m² großen Wohnraum samt Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC.
Die Dachterrasse des Hauses bietet weitere 64 m² und daran schließen 71 m² Dachraum zu Lagerzwecken an.
Das Haus grenzt vorne und hinten jeweils an eine öffentliche Straße.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m im Erdgeschoss und 3 m im Obergeschoss und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auf € 50.000.
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Ruthgasse 21/17
1190 Wien