Exklusive Villa mit Pool, Terrassen, Wintergarten & Garage mit ca. 100 m² in Klosterneuburg-Weidling

Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, grün und stadtnah

Diese imposante Villa in begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling vereint luxuriöse Ausstattung mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch – oder repräsentatives Wohnen in stilvoller Umgebung.

• Grundstück: ca. 1.742 m² – viel Platz & Privatsphäre

• Wohnfläche: ca. 561 m² – auch teilbar, z. B. mit Einliegerwohnung

• Zimmer: zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafbereiche

• Nutzung: ideal für Familien, Repräsentation oder Mehrgenerationenwohnen

• Mehrere Terrassen – mit Blick ins Grüne

• Großer Swimmingpool – ideal für Entspannung & Freizeit

• Wintergarten – ganzjährig Licht & Natur genießen

• Sauna – privater Wellnessbereich

• Luxuriöses Wohndesign – hochwertige Materialien, modernes Raumkonzept

• Garage für mehrere Fahrzeuge – perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit Bedarf ca. 100 m²

• Garten – großzügig, ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar

• Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend

• Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)

• Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und Stadtfreunde

• Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege

Diese Villa bietet Raum, Stil und Komfort auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der schönsten Lagen Niederösterreichs. Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.

Kaufpreis: €  2.195.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

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Herrn Bruno Franz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap