Südhanggeschichten!

Mitten im begehrten Weidlingtal, dort, wo ab 19:00 Uhr die Uhren stillstehen und man nur die Vögel hört, liegt dieses charmante Villenhaus. Weit weg vom Trubel und doch in kurzer Zeit in Wien – durch den Wald nach Neustift oder auf direktem Weg in den 17., 14. oder 19. Bezirk. Eine der wirklich begehrten Wohnadressen, ausschließlich für Wohnen, eingebettet in Natur und Ruhe.

2.654 m² Grund, zuerst brav und eben, mit Vorgarten und Autoabstellplatz, dann immer steiler, bis der Berg Sie hinaufzieht. Und oben? Der große Blick, die große Freiheit – ein privater Aussichtspunkt, nur für Sie.

Das Häuschen selbst stammt aus den 20ern, ein kleines Villenhaus mit Charakter. Bis vor kurzem bewohnt, trägt es den Geist vergangener Zeiten in sich – und ja, für den heutigen Standard wird man einiges erneuern wollen. Wer sich darauf einlässt, bekommt nicht nur Mauern, sondern eine Bühne für eigene Ideen. Dies ist kein seelenloser Neubau, sondern ein Haus, das Persönlichkeit hat, Geschichte erzählt und Raum für eigene Handschrift lässt. Mit rund 135 m² überschaubar und charmant – klein und fein, genau richtig, um sich heimisch zu fühlen.

Ein paar Stufen hinauf, und schon sind Sie drin: Garderobe abgestellt, Mantel aufgehängt – und rein ins Wohnzimmer. Der Erker wurde integriert, macht den Raum heller und bietet ein lauschiges Platzerl. Gleich daneben ein kleines Zimmer – perfekt als Homeoffice, immer den Blick nach Vorne.

Weiter geht’s ins Speisezimmer, von dort in die Küche. Klein, aber fein, und das große Fenster macht’s wieder gut. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Privatbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten. Terrasse, Wiese, Hang – manchmal verirrt sich sogar ein Reh hierher. Dazu ein eigenes Bad – weit genug weg vom Wohnzimmer, falls einer noch fernsieht und der andere schon schlafen will.

Oben wartet fast eine eigene kleine Wohnung: großes Zimmer, eigenes Bad, Dusche, WC. Der perfekte Rückzugsort für Teenager oder Gäste, die gern ihr eigenes Reich haben.

Das Grundstück? Eine Augenweide. Kinder finden hier ihre Rodelbahn, Erwachsene ihren Kraftplatz. Wer den Hang bezwingt, wird mit einem Rundumblick belohnt, der die Seele durchlüftet. Da oben vergisst man die Zeit – und spürt, dass man an einem Ort angekommen ist, der nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause und ein Stück Natur zugleich ist.

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Der Preis: € 799.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap